杭州挂牌|新街宅地1.8W封顶 临平商住地需建五星酒店

　　浙江在线-住在杭州网4月9日讯（浙江在线记者 郑青青）近日，杭州余杭区临平新城核心区与萧山区新街板块各挂牌一宗涉宅地，总起价39.4亿元，计划5月9日出让。

　4月9日挂牌地块指标表

　　新街地块出让面积88422㎡，容积率2.4，楼面起价14000元/㎡，封顶楼面价18194元/㎡。区域内已一年未有宅地成交，最近一次出让为2018年3月30日，中铁以19044元/㎡封顶价+自持3%拿下新街地块。

　　新街单元E-09地块区位图

　　（来源于浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块位于新街板块核心区域，周边汇集镇政府、学校、新房项目，区位条件较好。在建地铁7号线盛东站距离地块400米，轨道交通优势显著。

　　目前，板块内在售及储备项目较少，仅有中南·君奥时代、中南新街项目，周边板块在售项目与地块距离都在4公里以上，对地块影响不大。

　　地块周边已具备一定的居住氛围，有多个近几年交付的次新小区，目前高层挂牌价在2.5-2.9万/㎡。

　　新街地块周边项目信息表

　　临平地块出让面积62711㎡，容积率2.8，楼面起价5510元/㎡，封顶楼面价7162元/㎡。

　　据规划条件所示，地块西南角须建150米的超高层（包含酒店及商务办公），其中五星级酒店34000㎡，不得预（销）售、分割转让、整体转让；地块内除酒店外，商业、商务办公建筑可预（销）售、分割转让，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

　　临平新城核心区地块区位图

　　（来源于浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　临平新城核心区目前在售楼盘较少，仅有东海水景城，艺尚中心一期售完二期待售，处于封盘状态。储备项目有3个，总存量约30万方，楼面价均在1.9万元/㎡左右。

　　地块所在区域是临平新城较为成熟的居住区。高层二手房挂牌均价23000元/㎡左右，小面积排屋均价40000元/㎡左右。

　　临平地块周边项目信息表